При каком условии возможно установить шлагбаум на въезде во двор многоквартирного дома

Установка шлагбаума на въезде во двор многоквартирного дома поможет повысить безопасность и контролировать доступ транспорта на территорию.

Вместе с тем, для возможности установить шлагбаум важно чтобы было соблюдено главное условие, а именно – земельный участок под многоквартирным домом должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет. Только в данном случае собственники помещений в доме могут распоряжаться этим земельным участком.

В случае, если земельный участок под домом не сформирован или на земельном участке расположено более одного многоквартирного дома, установить шлагбаум на въезде во двор не получится, поскольку в таком случае территория в районе многоквартирного дома не будет относиться к общему имуществу конкретного дома.

Основанием для установки шлагбаума на придомовой территории дома будет являться решение общего собрания собственников помещений. При этом, такое решение должно набрать не менее двух третий положительных голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, перед решением вопроса об установке шлагбаума на придомовой территории многоквартирного дома в первую очередь необходимо понять относится ли земельный участок под многоквартирным домом к общему имуществу собственников.